資産活用Asset utilization
資産に合わせた有効利用を一緒に考える
毎年かかる重い税金、相続税対策を考える必要がある等、思いはさまざまで、資産にも土地であったり老朽化の進んだ建物であったりとさまざまです。
当社は家主様と一緒にベストな活用法を考え、有効活用のお手伝いをさせて頂きます。
マンション経営をしたい
相続税対策でお悩みの家主様にとっては、マンション経営は有効ともいえます。
但し、経営を始める前が重要です。当社では資金、市場ニーズ等の綿密な計画をたて、経営後も総合的な管理で強力にバックアップいたします。
土地を貸したい
大通りや生活道路に面した土地であれば、事業用地として貸すことも有効です。
事業用地であれば、高水準の賃貸料を長期にわたり得ることも可能です
売りたい・買いたい
様々な諸事情により、マンションや土地の売買を必要とする場合、綿密な市場調査、適正な価格の算出等を行い、それに基づいた収支計画・税金対策を提案し、納得いただくまで打ち合わせを行った後、売買をさせていただきます。
リノベーション
建物が古くなり現在のニーズに合わず、空室で悩んでいる場合、多様化するニーズに合わせたリフォームを行うことも有効となります。
大規模なリフォームを行う事で費用は掛かりますが、、新築時を超える利回りを得られる場合もあります。